ב- 6 לאוגוסט 1945, נחתה פצצת אטום על העיר הירושימה ביפן, מאות אלפים נהרגו, כל העיר חרבה, זו הפעם הראשונה שהוטלה פצצת אטום בהיסטוריה האנושית. מעבר לקטסטרופה האנושית, גם באסונות ישנם סיפורי ניסים מופלאים. למרות האלימות והאגרסיביות של הפצצה הזו, עץ בונסאי מסוג אורן לבן בן 350 שנים אשר הועבר מדור לדור וטופל במשך שנים … להמשך קריאהלמה לעשות כסף לאט…זה מהר, אפילו מהר מאוד?
ככל שאני פוגש יותר ויותר משקיעים, אני מבין שקיימים פערי הבנה מסויימים של הדוגמה המרכזית בעולם ההשקעות, המתוארת בקלישאה: ככל שהתשואה גבוהה יותר, הסיכון גדול יותר המלכודת בדוגמה הפשוטה הזו היא, שרבים נוטים לחשוב שגם היפוכו מתקיים באותה הפשטות, כפי שמציע הנוסח המטעה והלא נכון: בתשואה נמוכה, הסיכון נמוך את המשפט הראשון נורא קל להסביר … להמשך קריאהמהו מבחן האריה לתמחור סיכונים?
כבאפאטולוג מושבע, היה לי ברור שאני רוצה לפגוש את וורן באפט, מרגע שקבלתי את ההחלטה הזו, התחלתי לפעול בכיוון, השלב הראשון, היה לhצור עמו מגע. לצורך כך איתרתי את הכתובת של המשרדים של ברקשייר האת'וואי, באומהא נברסקה ארה"ב, ובמקביל אתרתי גם את כתובת ביתו באומהא נברסקה. לאחר שהכתובות היו בידי, השלב הבא, היתה לכתוב שני … להמשך קריאהאיך כמעט פגשתי את וורן באפט,ומה היו הסיבות שלו לפגוש אותי?
ארנולד שוורצנגר בנאום ההשראה שלו מדבר על זמן, אני מביא את דבריו בלשון חופשיה: "זה משגע אותי, כשאנשים אומרים לי- אין לנו מספיק זמן, אין לנו שעה ללכת לחד"כ ולהתאמן, אין לנו זמן להקדיש שעה להשתפרות: לא משנה אם זה להשתפר גופנית, אינטלקטואלית או מנטאלית…. זה מטריף אותי כשאנשים אומרים לי- אין לנו זמן! יש … להמשך קריאהלהשקיע 3 שעות ולהפוך למשקיעי נדל"ן
השקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול היום יצא לי לשמוע הרצאת/ראיון מוטיבציה עם קובה בראיינט, בתשובה לאחת השאלות קובה סיפר שהוא לא היה מוכן לשים לעצמו גבולות, הוא ידע שהוא רוצה להיות כמו שאקיל אוניל, כמו מייקל ג'ורדן, הוא לא ידע אם הוא יצליח אבל הוא טען שהוא היה מוכן לעשות הכל בכדי להגיע … להמשך קריאההשקעות נדל"ן- המעבר ממשקיע קטן למשקיע גדול
צלפים או מאגיסט"ים? בעולם ההשקעות כמו בשאר תחומי החיים, סגנון ואסטרטגית ההשקעה קשורים לאופי המשקיע. כמי שיוצא לו לשוחח עם משקיעים נדל"ן רבים, להחליף דעות, להתדיין, להתייעץ ולייעץ, אני שם לב כי את המשקיעים ניתן לסווג לשתי קבוצות להן אני קורא: הצלפים והמאגיסט"ים. בהיבט הצבאי הן הצלף והן המאגיס"ט משתמשים בנשקים שנחשבים לנשקים ארוכים בהיבט … להמשך קריאהאיזה סוג משקיעי נדל"ן אתם?
רוצים להשקיע? תפסיקו לקרוא עיתונים! בשבוע האחרון, מצאה לנכון העיתונות הכלכלית בישראל, לצאת בכותרות מרעישות המרמזות על ירידה או תחילת ירידה במחירי הנדל"ן. לפי הכותרות ניתן לחשוב שמדובר בקטסטרופה לאומית בסגנון 2008 בארה"ב, אך ככל שמעמיקים פנימה בכתבה מגלים כי ההר הוליד עכבר. מי שמכיר את ההמלצות שלי יודע שההמלצה הראשונה שלי למשקיע המתחיל היא: … להמשך קריאהתשאירו את ההשקעות למשקיעים
המדריך לרפתן המתחיל כשזה נוגע לנכסים והשקעות ישנן כמה גישות… האסטרטגיות המקובלות- ישנם כמה אפיקים להשקעות בנדל"ן, אני לא אפרט את כולם ואשאיר את מהלכי היזמות לפוסטים אחרים (למרות שכמעט כל השקעה מכילה בתוכה אספקט יזמי כזה או אחר), אם נביט על רוב המשקיעים הקטנים, אנו נראה כי הם מתחלקים לשתי קבוצות: פליפ/סיבוב- בד"כ אלו … להמשך קריאהמה עדיף פליפ או השקעה לטווח רחוק?
למה טענתי שהבנצ' מארק שלי הוא 12%? גילוי נאות וסייג בהדגשה: על אף הכתוב בפוסט זה, איני נגד השקעות בחו"ל. כותב שורות אלו מחזיק בנכסים בחו"ל ומשקיע בחו"ל. אני לא נגד השקעות בחו"ל, אך אני נגד השקעות של משקיעים שאינם יודעים לתמחר את הסיכונים שלהם. בפוסט שלי השקעת נדל"ן בחו"ל כן לא למה לא? ממש בסעיף … להמשך קריאההצד הכואב של השקעות נדל"ן בחו"ל
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?