כשבאה ההזדמנות, באים התרוצים כמי שמייעץ, עוזר ומלווה משקיעים רבים בכניסתם לעולם השקעות הנדל"ן, יש דברים שפשוט חוזרים על עצמם. ראו ברשומה זו כקריאת השכמה או אפילו כסוג של ביקורת/הטפה. כל משקיע שרק אתמול החליט להשקיע בנדל"ן יודע לדקלם את המאנטרה של "אני מחפש נכס מתחת למחיר השוק", באורח פלא, כאשר המציאות מזמנת להם נכס … להמשך קריאהבמאני-טיים, אתם משתפנים
אל תגידו שלא אמרתי לכם (2) בשנת 2012 פרסמתי את הפוסט הראשון שלי שכותרתו אל תגידו שלא אמרתי לכם, הפוסט הנ"ל פשוט הזהיר את הקוראים הספקנים מפני העומד לבוא לפני 7 שנים, לצערי ראיית העולם שלי דאז התבררה כנכונה ואכן מי שלא קנה בזמנו דירה, מאוד מתקש היום לרכוש אחת כזו, לא רק דירה להשקעה … להמשך קריאהמחירי הדיור יעלו?!
שינויים בעולם הנדל"ן עולם הנדל"ן הינו עולם מעניין ורצוף שינויים, העקרונות המנחים הם אותם עקרונות מנחים, בסופו של יום אנשים צריכים להתגורר במבנים מסויימים, לאורך ההיסטוריה עולם המגורים ידע שינויים רבים, רוב השינויים הללו נגרמו מצרכים ומטרות שונות. במדינות מעוטות גשמים כמו באפריקה נהוג להתגורר בבקתות קש וחימר/בוץ. במדינות ערב, הנוודים היו מתגוררים באוהלים. בקוטב … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן 2
הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים
I DID IT MY WAY ב- 1968 התקיימה אולימפיאדת מקסיקו. בענף ספורט מסויים, אולימפיאדה זו היוותה את נקודת המפנה אודות לאדם אחד בשם דיק פוסברי. דיק פוסברי היה מתעמל קופץ לגובה, דיק מעולם לא התבלט ולא היה מוצלח בשום ענף ספורט, גם לא הקפיצה לגובה אשר לימים תזכה אותו במדלית זהב אולימפית. סיפורו של דיק … להמשך קריאהדיק פוסברי, פראנק סינטרה והשקעות בנדל"ן
ראיון במוסף הנדל"ן של גלובס אז עברו בערך שבועיים מאז הפרסום וזה הזמן להעלות את הכתבה גם לאתר ולבלוג, לפני כחודש וחצי לערך קבלתי טלפון ממערכת גלובס, מתברר שמישהו שם עקב קצת אחרי הבלוג הזה ואהב אותו. הוא למעשה אהב אותו עד כדי כך שהוא החליט להמליץ על הבלוג בפני עורך הנדל"ן של גלובס והוא … להמשך קריאהכתבו עלינו בגלובס, וגם ראיון לפודקאסט
בעשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות אלו הן מילותיו של הטוקבקיסט ראובן החשמונאי, אחד הטוקבקיסטים שראו לנכון להגיב לפודקאסט של גלובס (טוקבק 16), שהוקלט עמי עם המראיין גיא ליברמן עורך הנדל"ן של גלובס. לאלו מכן הרוצים להאזין לפודקאסט, אני ממליץ להכנס לקישור 'כסף בקיר- פודקרסט הנדל"ן של גלובס', התגובה הנ"ל לא הפתיע אותי, אתם … להמשך קריאהבשוק של העשור האחרון גם עז וכבשה היו מרוויחות
לחפור באר כשאתם צמאים, זה מאוחר מדי לזמן יש כמה היבטים בעולם ההשקעות, ההיבט הברור והבסיסי מכולם, מוכר יותר כפלא השמיני של העולם כפי שאינשטיין הגדיר אותו והוא למעשה: הריבית דריבית. לריבית דריבית, יש אפקט מרשים על הקרן, לאורך ציר הזמן. אך ברשומה זו אני לא רוצה להתמקד על השפעת הריבת דריבית חשובה ככל שתהיה, … להמשך קריאהלא ממתינים לכסף ואז עושים נדל"ן, אלא עושים נדל"ן ואז מביאים כסף
פעמים רבות אני נתקל בססמא נכס מתחת למחיר השוק, או שפונים אלי משקיעים מתחילים ומבקשים ממני סיוע בחיפוש נכס מתחת למחיר השוק, לעיתים גרוע מזה אני רואה כל מיני פרסומים של משווקי קורסים למינהם שמתבססים בשיווק שלהם על המשפט "נכס מתחת למחיר השוק". ככל שעובר הזמן ואני פוגש משקיעים, נדלניסטים, מתעניינים בשטח וכיו"ב, אני מבין … להמשך קריאהנכס מתחת למחיר השוק
הדיון עתיק היומין הדן בהשוואה של השקעה בשוק ההון לעומת השקעה בנדל"ן, לא אחת נדון במדיות השונות, בפורומים ובעיתונות הכתובה. רוב ההשוואות הללו בסוף מסתכמות בהשוואת מדדים, מדד מחירי הדיור למול מדד שוק ההון, אך אין לנו כל מידע לגבי מידת ההצלחה של המשקיע הפרטי,בכל אפיק. בעיקר משום שנכון להיום למיטב ידיעתי אין כלי סטטיסטי … להמשך קריאההטיית ההשרדות בניתוח הנדל"ן Vs הבורסה