שמתם לב שלא אמרתי שום מילה על הבחירות?… ת'כלס, היה צורך? כנראה שלא. אז יאיר לפיד כנראה לא יהיה שר האוצר הפעם, ומחליפו כחלון כבר טעון בהרבה מוטיבציה ועל פניו נראה גם מצויד בהרבה תמימות כמו קודמו. אז בעוד ומתנהל מו"מ קדחתני על הרכבת הקואליציה כנראה שכחלון מסומן להיות שר האוצר הבא, הנה היום עם הקפה … להמשך קריאהעוד זה הולך… וזה בא… חוכא ואיטלולא בנדל"ן
לפני שנה וחצי התארחתי בבלוג אחר העוסק בהשקעות, אותו בלוג מארח עוסק בעיקר בהשקעות בשוק ההון. לבקשת המארחים התבקשתי לכתוב רשומה קצרה על הדרך שלי לעצמאות פיננסית דרך משקפי 'השקעה בנדל"ן מניב למגורים', כמובן שנענתי, זהו גם כבוד וגם הזדמנות להראות ולהציג לקוראים אחרים את השקפת עולמי בנושא. באחת מתגובות הבלוג, קיבלתי רשימה של חסרונות בהשקעה בנדל"ן … להמשך קריאהראש בראש נדל"ן vs מניות- כל החסרונות הם יתרונות
כן, צריך לקרוא את הכותרת כמה פעמים בכדי להבין מה באמת כתוב שם, או לחילופין פשוט להמשיך לקרוא את הרשומה, אני בטוח שהדברים יתבהרו בפסקאות הבאות. לא אחת כאשר אני מדבר עם מכרים, משפחה, קולגות בעבודה על נדל"ן (וחלקם לא משערים שאני משקיע בנדל"ן), עולה הטענה כי, כל מי שעשה כסף בנדל"ן זו חוכמה שבדיעבד, … להמשך קריאהבנדל"ן 'היום'…. זה הבדיעבד של ה-'מחר'
בזמן האחרון נהיה מאוד פופולארי להתנגח בכל אותם בעלי ההון והסררה. יש משהו שמפריע לעם בהיות אנשים אחרים עשירים, בעלי שליטה, בעלי ממון, בעלי הון ובעלי הרבה….הרבה כסף והשפעה. לעיתים זה כל כך מפריע לאזרח הממוצע שהוא לא עוצר לחשוב שניה בהיגיון ודואג סתם להתנגח ולהשמיע דעה שלילית על אותם עשירי הארץ. יש לכך כמה … להמשך קריאהאני בעד יצחק תשובה בעניין התמלוגים בקידוחי הגז…
החיים בחלקם מנוהלים ע"י צירופים שונים, חלקם מועלים וחלקם מזיקים, התפקיד שלנו לדעת לזהות מהם הצרופים הטובים ולתעל אותם לטובתנו ובמקביל לחאתר צירופים מסוכנים העלולים להזיק לנו ולדעת להתגבר ולעקוף אותם. על מה אני מדבר לעזאזל? כרגיל נתחיל בדוגמאות פשוטות: – כסף מזומן ופנוי בצרוף עם הזדמנות, זה אחלה צרוף, יש לנו הזדמנות להשקעה אשר … להמשך קריאההאמונה והתקווה, צרוף מסוכן
לא זהו לא פוסט אפוקליפטי, אני אדם אופטימי מטבעי אבל עם זאת אני גם ריאליסט מושבע, משתדל לראות את הדברים כמות שהם, את המציאות כפי שהיא, את האמת הערומה או הלבושה אם תרצו. אז נכון שכתבתי כאן הרבה פעמים על כך שהסיכוי לפנסיה עבורנו הוא נמוך, אני גם כתבתי ומזכיר לכם שוב, שאני בעד הרעיון … להמשך קריאההעתיד העגום, ממש מעבר לפינה…
הנה קטע מעניין… אתמול במקום העבודה בו אני מצוי, מדי פעם עושים סדנאות בנושאים שונים, אתמול חלק מהסדנא נגע בשאלון שהוגש לכולם ונדרשנו לענות עליו. היו בשאלון שתי שאלות שהיו מנותקות משאר השאלות (כל השאלות עסקו בנושאים שונים ומגוונים), היינו בערך כ- 30 איש בסדנא. שתי השאלות היו: 1. מה היית עושה אילו זכית בלוטו? … להמשך קריאהמה הייתם עושים אילו הייתם זוכים בלוטו?
וואי…איזו כותרת מרשימה ועוד מפיו של מי שמשקיע בנדל"ן, כביכול היגיון הפוך למעשה, אז מה הקאץ'? למען האמת אין קאץ', זהו פוסט שקוף לחלוטין, בו אני אפרט ואשטח את כל הטענות בהן אני נתקל וסופג מכאלו אשר אינם משקיעי נדל"ן… ללמה לא להשקיע בנדל"ן. הרי גם אני הייתי ממתנגדי ההשקעות בנדל"ן, עד אשר החלפתי צד … להמשך קריאהכל ההסברים למה לא להשקיע בנדל"ן
הנה משהו שתכננתי לפרסם במדיה אחרת…. אבל בגלל כל מה שאני רואה מסביבי בשנים האחרונות, אני מרגיש חובה לפרסם זאת כאן: אנשים, פשוט לא יודעים מה לעשות בכספם, מקשיבים לעצות אחיתופל וממלאים ראשם בתקוות, ובנתיים…..הכסף נשחק… דוגמא אמיתית מהחיים, לצערי מחבר קרוב וזהו סיפורו: בתקופה בה הייתי בתחילת דרכי בהשקעות בנכסים מניבים למגורים, עניינתי כמה … להמשך קריאהלא השקעתם בנדל"ן, נשחק כספכם
אחת הדרכים להיכנס לשוק הנדל"ן כאשר ההון העצמי מגביל אותנו, הוא יצירת שותפויות בכדי להיכנס לעסקאות, שותפויות כאלו יכולות לבוא בכמה צורות: השותפות הפשוטה השיוויונית- השותפים כולם נכנסים בחלק שווה וכולם מתחלקים בתזרים וברווחי הנכס. השותפות הפשוטה הפשוטה והלא שיוויונית- השותפים נכנסים לעיסקה אך לא בחלקים שווים, משמע ההון העצמי שיש ברשות כל אחד מהשותפים … להמשך קריאהשותפים לעסקאות בנדל"ן