5 עקרונות להשקעות נדל"ן של וורן באפט מי שלא מכיר את השם וורן באפט, שיעשה לי ולעצמו טובה, שיסגור את דף האינטרנט הזה ופשוט יוותר על עניין ההשקעות, הוא ממש לא מוכן לזה. יש לי הרגל "מגונה" (אבל טוב), מדי פעם אני פשוט נכנס למכתבים השנתיים שוורן באפט כותב לכלל מחזיקי המניות שלו, בחברת ברקשייר … להמשך קריאה5 עקרונות הבסיס להשקעות בנדל"ן
אז איזו פנסיה תרצו? שרפתי שורות רבות על נושא הפנסיה, פוסטים רבים נכתבו כאן על הנושא ועל חוסר האמון שלי במערכת הפנסיונית. רבות התרעתי על הסכנה שקיימת אצל צעירים בגילאי 20-40 היום) היום בהסתמכם על מקום עבודה קבועה, על פנסיה שתהיה להם אי פעם. הנטיה לרוב, היא להתעלם, להדחיק, כי את מי באמת מעניין מה … להמשך קריאהפנסיית הנדל"ן שלי
מי מאיתנו לא רוצה לעשות כסף, להרגיש את המזומנים בין אצבעותיו, להרגיש שגם כשהוא עובד קשה בשביל הכסף, הכסף עובד קשה עבורו. כולם רוצים!!! ומי שיאמר אחרת, כנראה משקר לכולם, אך בעיקר הוא משקר לעצמו. תוצרים של השכלה פיננסית פגומה לרוב האנשים, אין השכלה פיננסית, לפחות לא כזו שנרכשה בצורה מתודית, מסודרת, עם כללים ברורים. … להמשך קריאהבית ספר למזומנים
גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים
מה באמת אומרות סקירות ומאמרי הנדל"ן? בשנים האחרונות, אנו שמים לב כי יש יותר ויותר אנשים ה- "מבינים" בנדל"ן, יותר אנשים המגדירים עצמם כ- "מומחים בנדל"ן" ועוד, אפילו עבדכם הנאמן כותב שורות אלו, נפל במלכודת ופתח דף פייסבוק בשם גורו נדל"ן. הכתבות בנושאי נדל"ן במדיה האינטרנטית ובמדיה הכתובה תופסות יותר ויותר מקום, המשקיע והמתעניין המתחיל, … להמשך קריאהלימדו לקרוא את הנתונים
זהירות שרלטנים מדריך קצר למשקיע המתחיל חשוב לי לציין כי מטרת רושמה זו אינה פרסומת, אלא בעיקר תמרור אזהרה לאלו המבקשים להיכנס לתחום שיבחרו את היועצים והמנטורים שלהם בפינצטה ולא לפי כמות הפרסומים הממומנים שלהם באינטרנט והרשתות החברתיות. קודם סיפור (אמיתי): לפני כמה שבועות נפגשתי לפגישת ייעוץ עם משקיעים פוטנציאלים, מתברר שהם עקבו בשנתיים האחרונות … להמשך קריאהשרלטנים נמאסתם!!!
מס עשירים- יותר נזק מתועלת יש לי שאלה, אם היו אומרים לכם, שעקב הטלת מיסים על העשירים, על בעלי ההון, על משקיעים בדירות האם הייתם מסכימים? אם אתם לא משקיעים, ולא עשירים כנראה שהייתם מסכימים, הרי מה אכפת לכם, שאלו שיש להם ישלמו, הם הרי "חזירים קפיטליסטים". אם אתם משקיעים, הייתם כמובן מתנגדים, אבל הסיבות … להמשך קריאהלחשוב בקטן, להרוס בגדול
שקרים לחוד ומציאות לחוד קיימת כיום מלחמה רצינית, זו מלחמת הישרדות, מלחמת ההישרדות הינה של שר האוצר כחלון. ככל שנוקף הזמן, השר כחלון מציג סימנים של ייאוש, לחץ ופאניקה. כחלון יעשה הכל בכדי להציג מצג בו מחירי הדירות יורדים. זה התחיל בסדרת מהלכים שהינם השתלטות גסה וסתימת פיות, מהלכים אלו היו: 1. מניעת פרסום הסקירה … להמשך קריאהכחלון מתעתע באזרחים, המשקיעים מתעתעים בכחלון
קודם כל אזהרה: זה פוסט בו אני קצת טופח לעצמי על השכם, אך עם זאת לא ניתן להתעלם מהעובדות והמציאות המראים כי כל הערכותיי בשנים האחרונות ובפרט בתקופה האחרונה היו נכונות ומגובות על ידי המציאות. נבואה ראשונה אז נתחיל אי שם בשנת 2014 כן..כן, לפני קצת יותר מ- 3 שנים ליתר דיוק בתאריך 21/1/2014, אז כבר … להמשך קריאהחיזוי העתיד בנדל"ן?
בדיוק לפני כשנה וחצי פרסמתי פוסט הנושא את הכותרת: "לא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים", באותו פוסט קצר, ניסיתי להעביר בתמצתיות את גישת ההשקעה של הרבה ממשקיעי הנדל"ן הגדולים. מאז עברה שנה וחצי ולצערי אני נפגש עם הרבה, משפחות צעירות, רווקים/ות, זוגות צעירים, לצערי כולם חשים מיואשים וחסרי אונים, מכיוון שאין ביכולתם … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים-2