בבלוג זה כתבתי די הרבה על פחד ועל פחדים. אני מכיר כמעט את כל ההסברים, התרוצים, התאוריות, העובדות, הביקורות\ הדעות ומה לא, על- "למה לא להשקיע בנדל"ן". אז המציאות חזקה מכל דעה, תרוץ או הסבר, הרי כבר כתבתי לכם לפני קצת יותר מ-3 שנים אמת אחת פשוטה: "מי שלא קנה נכסים, לא יהיה לו מה להוריש … להמשך קריאהאפוקליפסת הנדל"ן
הנה בשורה טובה למשקיעי הנדל"ן, לא פרסמו זאת לכן מגיע לכם שאני אעשה את העבודה הזו עבורכם. האם משקיע היום יכול למנף נכס (במשכנתא) במימון שמעל 50%? בעקרון התשובה הכללית היא לא!!! אולם, למשקיעים המיומנים ואלו שדואגים להיות מעודכנים בנעשה בשוק, תמיד יש פתרונות בהם גם משקיע שיש ברשותו כמה דירות, עדין יכול לקבל מימון ע"י … להמשך קריאהשניים רבים והמשקיע לוקח
קודם כל חשוב לי להבהיר, כל עוד לא השקעתם, כל עוד לא שמתם כסף, כל עוד לא רכשתם נכס (ריאלי או הוני), אתם לא משקיעים, אלא רק משקיעים בפוטנציה. למה היה לי חשוב להבהיר זאת?! מאחר ובכדי לבצע את המעבר ממשקיע פוטנציאלי למשקיע, יש תהום שצריך לקפוץ מעליה, תהום אשר מעליה רק המיעוט קופץ. פעם … להמשך קריאהאילו סוגי משקיעים קיימים?
הרבה אקשן היה בחודשים האחרונים, הרבה יותר אקשן היה בשבוע האחרון עם אישור חוק ההסדרים ובתוכו חוק מיסוי דירה שלישית מבית היוצר של כחלון. אני מעיין בכתבות, בפוסטים בפייסבוק, בתגובות ובטוקבקים, כחלון בהחלט הצליח לייצר בז רציני סביב הנושא. רבות נכתב על החוק, אלו שיש להם נכסים התנגדו ובצדק, אלו שאין להם נכסים תמכו תוך … להמשך קריאהמשקיע בנדל"ן? שב … עצום עיניים… לשאוף… לנשוף…
שלום לכם קוראים יקרים, אני שמח לבשר כי שוב פעם עלה הבלוג שלנו על רדאר המדיה העיתונאית בנושא נדל"ן, נושא שהינו חם ומלהיב ביותר בשנים האחרונות ובעיקר תופס מקום מרכזי בחודשים האחרונים עם מלחמתו של כחלון במשקיעים משל מלחמתו של דון קישוט בטחנות הרוח. בכתבתה של שירלי ששון-עזר בעיתון כלכליסט תחת הכותרת: סיבוב מסוכן: יותר ויותר … להמשך קריאהכתבו עלינו בכלכליסט
אז יש לנו התקדמות, החוק של כחלון הנוגע למיסוי דירות של משקיעים לאלו המחזיקים ביותר מ- 3 דירות, נכנס לרשימת החוקים בחוק ההסדרים. עשרות כתבות של בעד ונגד המהלך כאשר רובן נגד תוך כדי שהן מנתחות את ההשלכות של המהלך על מחירי הדיור והצעירים המשוועים למגורים. לפני כמה ימים ישבתי עם כמה קולגות שלי מתחום ההשקעות נדל"ן וכאלו … להמשך קריאההחוק של כחלון, הרווח של המשקיעים, ההפסד של כל השאר…
קודם כל תודה לכחלון, ששכנע אותי לשבת לכתוב פוסט נוסף בנושא לאחר הפסקה ארוכה. כל המדיה בארץ גועשת בשבועות האחרונים בעקבות ההצעה האחרונה של כחלון, דווקא כשנראה שהוא לא יפתיע יותר הוא מצליח להגות עוד רעיון הזוי, אני חייב להכיר את פיית החלומות הבאה לבקר אותו בלילות, שכן רעיונות שכאלו על גדר הפנטזיה הם לא … להמשך קריאהעליה בשכירות בחסות כחלון
בזמנו, לפני 4 שנים כשרק פתחתי את האתר וכל רצוני היה לשתף בחוויותי, ניסיוני וראיית עולמי כמשקיע, עשיתי זאת כי האמנתי באמת ובתמים שאכן כל אחד יכול להיות משקיע בנדל"ן. האמנתי שאם אני למדתי להשקיע אז כל אחד יכול ללמוד להשקיע, אחרי הכל זה לא ממש מדע טילים. והנה ככל שצברתי ניסיון, ככל שרכשתי נכסים, … להמשך קריאהכל אחד יכול להיות משקיע, האמנם?
בימים האחרונים סצנת הנדל"ן רועדת וגועשת סביב חקירת "יזמית הנדלן", לכל מי ששאל והתייעץ עמי בעבר לגבי רכישת דירות וכניסה להשקעה בפרוייקטים אלו אמרתי את דעתי דאז, להתרחק כמו מאש. אז נכון היא חביבה, היא מצלטמת טוב, היא נאה והיא סיפור הצלחה (לפחות עד כה), ממש מישהי שרוצים להזדהות עימה, הגיעה מהפריפריה ובנתה חברה מצליחה, … להמשך קריאהאין ארוחות חינם….
כמעט כולנו התחנכנו על הגישה כי עבודה קשה מביאה לתוצאות וטומנת שכר בחובה: בביה"ס אם נעבוד (נלמד) קשה, אז נקבל ציונים ופרסים טובים. באוניברסיטה אם נעבוד (נלמד) קשה, נקבל ציונים, פרסים ומלגות. בעבודה, אם נעבוד קשה, יעריכו אותנו ואולי אפילו נקבל העלאה בשכר. כבוד, הרי כולם מכירים את המשפט שבשביל כבוד צריך לעבוד. המילה עבודה, … להמשך קריאהלעבוד, לעבוד קשה בשביל הכסף…