אז יש לנו התקדמות, החוק של כחלון הנוגע למיסוי דירות של משקיעים לאלו המחזיקים ביותר מ- 3 דירות, נכנס לרשימת החוקים בחוק ההסדרים. עשרות כתבות של בעד ונגד המהלך כאשר רובן נגד תוך כדי שהן מנתחות את ההשלכות של המהלך על מחירי הדיור והצעירים המשוועים למגורים. לפני כמה ימים ישבתי עם כמה קולגות שלי מתחום ההשקעות נדל"ן וכאלו … להמשך קריאההחוק של כחלון, הרווח של המשקיעים, ההפסד של כל השאר…
קודם כל תודה לכחלון, ששכנע אותי לשבת לכתוב פוסט נוסף בנושא לאחר הפסקה ארוכה. כל המדיה בארץ גועשת בשבועות האחרונים בעקבות ההצעה האחרונה של כחלון, דווקא כשנראה שהוא לא יפתיע יותר הוא מצליח להגות עוד רעיון הזוי, אני חייב להכיר את פיית החלומות הבאה לבקר אותו בלילות, שכן רעיונות שכאלו על גדר הפנטזיה הם לא … להמשך קריאהעליה בשכירות בחסות כחלון
בזמנו, לפני 4 שנים כשרק פתחתי את האתר וכל רצוני היה לשתף בחוויותי, ניסיוני וראיית עולמי כמשקיע, עשיתי זאת כי האמנתי באמת ובתמים שאכן כל אחד יכול להיות משקיע בנדל"ן. האמנתי שאם אני למדתי להשקיע אז כל אחד יכול ללמוד להשקיע, אחרי הכל זה לא ממש מדע טילים. והנה ככל שצברתי ניסיון, ככל שרכשתי נכסים, … להמשך קריאהכל אחד יכול להיות משקיע, האמנם?
בימים האחרונים סצנת הנדל"ן רועדת וגועשת סביב חקירת "יזמית הנדלן", לכל מי ששאל והתייעץ עמי בעבר לגבי רכישת דירות וכניסה להשקעה בפרוייקטים אלו אמרתי את דעתי דאז, להתרחק כמו מאש. אז נכון היא חביבה, היא מצלטמת טוב, היא נאה והיא סיפור הצלחה (לפחות עד כה), ממש מישהי שרוצים להזדהות עימה, הגיעה מהפריפריה ובנתה חברה מצליחה, … להמשך קריאהאין ארוחות חינם….
כמעט כולנו התחנכנו על הגישה כי עבודה קשה מביאה לתוצאות וטומנת שכר בחובה: בביה"ס אם נעבוד (נלמד) קשה, אז נקבל ציונים ופרסים טובים. באוניברסיטה אם נעבוד (נלמד) קשה, נקבל ציונים, פרסים ומלגות. בעבודה, אם נעבוד קשה, יעריכו אותנו ואולי אפילו נקבל העלאה בשכר. כבוד, הרי כולם מכירים את המשפט שבשביל כבוד צריך לעבוד. המילה עבודה, … להמשך קריאהלעבוד, לעבוד קשה בשביל הכסף…
אתמול התקיים כנס בסימן מטרופולין ב"ש, כשמו כן הוא הכנס הקיים תחת הרעיון והחזון להפוך את העיר ב"ש למטרופולין השני בארץ ישראל. זהו רעיון וחזון שראש העיר הנוכחי הצעיר והנמרץ של העיר מנסה לקדם בשנים האחרונות ואני מאחל לו הצלחה. אין ספק שהיתה השתדלות מצד מארגני הכנס, אפילו ארגנו קרון נוסעים מיוחד ברכבת ישראל מת"א … להמשך קריאהסיכום כנס 'מטרופולין- ב"ש' ותובנות…
לפני כמה שבועות היה לי העונג להיפגש עם משקיע בנדל"ן מניב, כהרגלי אני אוהב להיפגש עם משקיעים ותיקים ומיומנים ממני מאחר וגם אני נהנה ללמוד מהמנוסים והידענים ממני. לאותו משקיע יש בבעלותו מספר בנייני מגורים בכמה וכמה מקומות בארץ, לכאן היה חשוב לי להיפגש ולשאול, כי תיד יש לניסיון תובנות מעניינות, והכי חשוב ללמוד מניסיונם … להמשך קריאהבנדל"ן, לא לעשות כלום, זה לעיתים לעשות הרבה
בכמה הזדמנויות שונות כתבתי לכם על פחדים, אני רוצה לומר לכם כאן, קבל עם ועדה שאני מת מפחד. הנה הדברים מהם אני מפחד: אני מפחד שלא תהיה לי פנסיה– לשכירים, הפנסיה מנוכה ישירות מהמשכורת החודשית. השאלה היא האם ישאר שם משהו בעוד 30-40 שנים, כאשר כולם עושים תספורת על הפנסיה שלי? אני מפחד להגיע למצב … להמשך קריאהאני מת מפחד…
אחת מאימרותיו המפורסמות של וורן באפט היא: "את הרווח עושים בקניה", משקיעים רבים לא ירדו לסוף דעתו של וורן באפט ולכן קשה להם ליישם זאת בפועל, מה שמקרין לעיתים על בחירת השקעות לא הכי טובה. לפני מספר ימים, אחד הקוראים הגיב על אחת מהרשומות באנגלית וכתב: You don't wait to buy real estate…. you buy … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים
לא ברור לי מה ניסה אדון כחלון לעשות עם ההודעה שלו אתמול, הרי לפני כמה שבועות פורסמה ההחלטה כי מס הרכישה יעלה מ-5% ל 8% למי שמחזיק יותר מדירה אחת, העלאה זו אמורה היתה להתרחש ב 1.7.2015 אתמול לא ברור מה קרה, כחלון יצאה בהודעה כי ההחלטה תכנס לתוקפה החל מהיום!!! משמע ההחלטה תכנס לתוקפה … להמשך קריאההעלאת מס הרכישה, הלחץ של כחלון