זהירות שרלטנים מדריך קצר למשקיע המתחיל חשוב לי לציין כי מטרת רושמה זו אינה פרסומת, אלא בעיקר תמרור אזהרה לאלו המבקשים להיכנס לתחום שיבחרו את היועצים והמנטורים שלהם בפינצטה ולא לפי כמות הפרסומים הממומנים שלהם באינטרנט והרשתות החברתיות. קודם סיפור (אמיתי): לפני כמה שבועות נפגשתי לפגישת ייעוץ עם משקיעים פוטנציאלים, מתברר שהם עקבו בשנתיים האחרונות … להמשך קריאהשרלטנים נמאסתם!!!
מס עשירים- יותר נזק מתועלת יש לי שאלה, אם היו אומרים לכם, שעקב הטלת מיסים על העשירים, על בעלי ההון, על משקיעים בדירות האם הייתם מסכימים? אם אתם לא משקיעים, ולא עשירים כנראה שהייתם מסכימים, הרי מה אכפת לכם, שאלו שיש להם ישלמו, הם הרי "חזירים קפיטליסטים". אם אתם משקיעים, הייתם כמובן מתנגדים, אבל הסיבות … להמשך קריאהלחשוב בקטן, להרוס בגדול
שקרים לחוד ומציאות לחוד קיימת כיום מלחמה רצינית, זו מלחמת הישרדות, מלחמת ההישרדות הינה של שר האוצר כחלון. ככל שנוקף הזמן, השר כחלון מציג סימנים של ייאוש, לחץ ופאניקה. כחלון יעשה הכל בכדי להציג מצג בו מחירי הדירות יורדים. זה התחיל בסדרת מהלכים שהינם השתלטות גסה וסתימת פיות, מהלכים אלו היו: 1. מניעת פרסום הסקירה … להמשך קריאהכחלון מתעתע באזרחים, המשקיעים מתעתעים בכחלון
קודם כל אזהרה: זה פוסט בו אני קצת טופח לעצמי על השכם, אך עם זאת לא ניתן להתעלם מהעובדות והמציאות המראים כי כל הערכותיי בשנים האחרונות ובפרט בתקופה האחרונה היו נכונות ומגובות על ידי המציאות. נבואה ראשונה אז נתחיל אי שם בשנת 2014 כן..כן, לפני קצת יותר מ- 3 שנים ליתר דיוק בתאריך 21/1/2014, אז כבר … להמשך קריאהחיזוי העתיד בנדל"ן?
בדיוק לפני כשנה וחצי פרסמתי פוסט הנושא את הכותרת: "לא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים", באותו פוסט קצר, ניסיתי להעביר בתמצתיות את גישת ההשקעה של הרבה ממשקיעי הנדל"ן הגדולים. מאז עברה שנה וחצי ולצערי אני נפגש עם הרבה, משפחות צעירות, רווקים/ות, זוגות צעירים, לצערי כולם חשים מיואשים וחסרי אונים, מכיוון שאין ביכולתם … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים-2
בבלוג זה כתבתי די הרבה על פחד ועל פחדים. אני מכיר כמעט את כל ההסברים, התרוצים, התאוריות, העובדות, הביקורות\ הדעות ומה לא, על- "למה לא להשקיע בנדל"ן". אז המציאות חזקה מכל דעה, תרוץ או הסבר, הרי כבר כתבתי לכם לפני קצת יותר מ-3 שנים אמת אחת פשוטה: "מי שלא קנה נכסים, לא יהיה לו מה להוריש … להמשך קריאהאפוקליפסת הנדל"ן
הנה בשורה טובה למשקיעי הנדל"ן, לא פרסמו זאת לכן מגיע לכם שאני אעשה את העבודה הזו עבורכם. האם משקיע היום יכול למנף נכס (במשכנתא) במימון שמעל 50%? בעקרון התשובה הכללית היא לא!!! אולם, למשקיעים המיומנים ואלו שדואגים להיות מעודכנים בנעשה בשוק, תמיד יש פתרונות בהם גם משקיע שיש ברשותו כמה דירות, עדין יכול לקבל מימון ע"י … להמשך קריאהשניים רבים והמשקיע לוקח
קודם כל חשוב לי להבהיר, כל עוד לא השקעתם, כל עוד לא שמתם כסף, כל עוד לא רכשתם נכס (ריאלי או הוני), אתם לא משקיעים, אלא רק משקיעים בפוטנציה. למה היה לי חשוב להבהיר זאת?! מאחר ובכדי לבצע את המעבר ממשקיע פוטנציאלי למשקיע, יש תהום שצריך לקפוץ מעליה, תהום אשר מעליה רק המיעוט קופץ. פעם … להמשך קריאהאילו סוגי משקיעים קיימים?
הרבה אקשן היה בחודשים האחרונים, הרבה יותר אקשן היה בשבוע האחרון עם אישור חוק ההסדרים ובתוכו חוק מיסוי דירה שלישית מבית היוצר של כחלון. אני מעיין בכתבות, בפוסטים בפייסבוק, בתגובות ובטוקבקים, כחלון בהחלט הצליח לייצר בז רציני סביב הנושא. רבות נכתב על החוק, אלו שיש להם נכסים התנגדו ובצדק, אלו שאין להם נכסים תמכו תוך … להמשך קריאהמשקיע בנדל"ן? שב … עצום עיניים… לשאוף… לנשוף…
שלום לכם קוראים יקרים, אני שמח לבשר כי שוב פעם עלה הבלוג שלנו על רדאר המדיה העיתונאית בנושא נדל"ן, נושא שהינו חם ומלהיב ביותר בשנים האחרונות ובעיקר תופס מקום מרכזי בחודשים האחרונים עם מלחמתו של כחלון במשקיעים משל מלחמתו של דון קישוט בטחנות הרוח. בכתבתה של שירלי ששון-עזר בעיתון כלכליסט תחת הכותרת: סיבוב מסוכן: יותר ויותר … להמשך קריאהכתבו עלינו בכלכליסט