כשאין משקיעים, אין מיסים, כשאין מיסים, יש בור תקציבי

אחד הדברים הטובים שקרו בחיים של כחלון בזמן האחרון הוא בוא הקורונה בחודש מרץ, שאם לא כן, הוא היה שיחת היום בעיתונים ובמדורי הכלכלה השונים- על המחדל הכלכלי שלו. היום כאשר הכל נראה עכור ושחור בעקבות המשבר הכלכלי שמדיניות הקורונה הביאה עמה, נורא קל לשכוח את המחדלים של כחלון, מחדלים ברמה של ועדת חקירה. ממש … להמשך קריאהכשאין משקיעים, אין מיסים, כשאין מיסים, יש בור תקציבי

הערכה צופה פני עתיד- למה חשוב שיהיה לכם מזומן?

ה- חוכמה שבדיעבד היא לא חוכמה, היא נשקם של אלו שאין להם דעה אמיתית בהווה. לעומת זאת, ניסיון לקרוא את השווקים ולהבין מה הם טומנים בחובם, זה כבר הרבה יותר מעניין, ויותר מסוכן, אם פועלים לפי התובנות הללו. בעבר הסתכנתי בפרסום הערכות אשר שיקפו את דעתי האישית בלבד, אני משתף בדעותי בקווה שהן אולי יעזרו … להמשך קריאההערכה צופה פני עתיד- למה חשוב שיהיה לכם מזומן?

מגפה כגורם משפיע לשינוי בתפיסת המציאות

מילים רבות נכתבו בכדי לנסות ולתאר לתפוס את ה-שוני הגדול של המשבר הנוכחי, אין ספק שיש לו השלכות רבות מאוד בתחומים רבים מאוד אשר נוגעים לכל אחד מאיתנו, בהסתכלות פשטנית, ניתן לציין שינויים כגון: שינויים ופיתוחים טכנולוגים הצורך בשימוש בטכנולוגיות חדשות ו- "חינוך צרכן" מחדש בעולמות החינוך וההשכלה בטחון אישי קיומי שמירה על מרחב אישי … להמשך קריאהמגפה כגורם משפיע לשינוי בתפיסת המציאות

להקדים את המאוחר בהשקעות נדל"ן

משום מה, ככל וזה נוגע לכסף, אנשים מנסים לשנות סדרי עולם בכל הכח, אני לא יודע אם זה נובע מחוסר הבנה, או מהכמיהה לעשות את הדברים מהר… מהר… בניגוד לסדר הטבעי של הדברים. בוא נציב עובדה אוניברסאלית- כולם מעדיפים לעשות כסף מהר! וואלאה? אם כולם רוצים לעשות כסף מהר, היכן זה מבדל אתכם? למה שאתם … להמשך קריאהלהקדים את המאוחר בהשקעות נדל"ן

תשאירו את ההשקעות למשקיעים

רוצים להשקיע? תפסיקו לקרוא עיתונים! בשבוע האחרון, מצאה לנכון העיתונות הכלכלית בישראל, לצאת בכותרות מרעישות המרמזות על ירידה או תחילת ירידה במחירי הנדל"ן. לפי הכותרות ניתן לחשוב שמדובר בקטסטרופה לאומית בסגנון 2008 בארה"ב, אך ככל שמעמיקים פנימה בכתבה מגלים כי ההר הוליד עכבר. מי שמכיר את ההמלצות שלי יודע שההמלצה הראשונה שלי למשקיע המתחיל היא: … להמשך קריאהתשאירו את ההשקעות למשקיעים

סמטוחה שלא ברא השטן

דירה פשוטה עם סיפור מסובך מי אמר שלא מעניין לעשות נדל"ן? ארוך, אבל מבטיח שווה, שונה, מעניין ובעיקר מיוחד. מ- מיקום ז- זמן ל- לבצע ⭐️ בשביל מזל, צריך להיות במקום הנכון בזמן הנכון וכמובן לבצע.   ההתחלה: כל משקיע נדל"ן יודע, שחייבים עבודת שטח, יש כאלו שאפילו אומרים צריך להיות 'חיות שטח'. אני מסכים' … להמשך קריאהסמטוחה שלא ברא השטן

במאני-טיים, אתם משתפנים

כשבאה ההזדמנות, באים התרוצים כמי שמייעץ, עוזר ומלווה משקיעים רבים בכניסתם לעולם השקעות הנדל"ן, יש דברים שפשוט חוזרים על עצמם. ראו ברשומה זו כקריאת השכמה או אפילו כסוג של ביקורת/הטפה. כל משקיע שרק אתמול החליט להשקיע בנדל"ן יודע לדקלם את המאנטרה של "אני מחפש נכס מתחת למחיר השוק", באורח פלא, כאשר המציאות מזמנת להם נכס … להמשך קריאהבמאני-טיים, אתם משתפנים

שינויים בשוק הנדל"ן 2

שינויים בעולם הנדל"ן עולם הנדל"ן הינו עולם מעניין ורצוף שינויים, העקרונות המנחים הם אותם עקרונות מנחים, בסופו של יום אנשים צריכים להתגורר במבנים מסויימים, לאורך ההיסטוריה עולם המגורים ידע שינויים רבים, רוב השינויים הללו נגרמו מצרכים ומטרות שונות. במדינות מעוטות גשמים כמו באפריקה נהוג להתגורר בבקתות קש וחימר/בוץ. במדינות ערב, הנוודים היו מתגוררים באוהלים. בקוטב … להמשך קריאהשינויים בשוק הנדל"ן 2

פחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..

הבלוג הזה הוא על פחדים רוב האנשים חושבים שהבלוג הזה הוא על: נדל"ן השבחות כסף כחלון (טפו…טפו…טפו…) השקעות הנעת כסף הם לא ממש טועים, אבל הם גם לא ממש צודקים, כשהתחלתי לכתוב את הבלוג הזה, אי שם ב- 2012, כתבתי אותו בכדי לחשוף בפני אנשים את הפחדים הכרוכים בהשקעות. שמתי לב שיש אנשים מאוד מאוד … להמשך קריאהפחדים מקקים, חריונים ונדל"ן..

דווקא כחלון מעולה לנו באוצר

אני תומך בכחלון לאוצר זו בטח כותרת שגורמת לכמה הרמות גבה לאלו מכם שעוקבים אחרי בקביעות ומכירים את דעתי על מיודענו כחלון. כיום כשבועיים לאחר הבחירות, בעוד ויש משא ומתן קדחתני בין מפלגות הקואליציה וחלוקת התיקים, עולם משקיעי הנדל"ן בעיקר מקווה, שכחלון לא יהיה שוב שר האוצר. קשה לחשוד בי שהפכתי לתומך נלהב של כחלון, … להמשך קריאהדווקא כחלון מעולה לנו באוצר