"הדירה לא שלך – היא של הבנק"משפט שחוזר על עצמו שוב ושוב, בעיקר מצד מי שמתנגדים להשקעות נדל״ן או משתמשים בו כהתנגדות למינוף. אבל המשפט הזה טומן בתוכו כל כך הרבה פערים, שחייבים לגשר עליהם. אז בואו נעשה סדר: ✔️ נכון, כשאתם לוקחים משכנתה, הבנק רושם שעבוד על הנכס – זו הבטוחה שלו.✔️ נכון, אם … להמשך קריאה333,402 סיבות לבדוק את המשכנתה שלכם היום
אחד מהכלים החשובים העומדים לרשותו של המשקיע היא המשכנתא, שימוש במשכנתא לצורך מימון עיסקה קרוי גם מינוף. המשכנתא הינה כלי מועדף ע"י המשקיעים מכיוון שהיא מאפשרת לרכוש נכסים במחיר הגבוה בהרבה מסכום הכסף הזמין העומד לרשות המשקיע. או במילים אחרות היא מגדילה את כח הקניה של המשקיע, למעשה ניתן לומר שהמשכנתא מאפשרת לרכוש הרבה יותר … להמשך קריאהמשכנתא להשקעה על קצה המזלג
המספרים לא משקרים תמיד כשיש לי דילמה או חששות לפני עסקת נדל"ן, זה בדרך כלל בגלל אותו ברנש קטן שיושב לרובנו על הכתף ומתחיל להכניס בנו פחדים וחששות לא ראציונאלים. אמנם זה קורה לי לעיתים הרבה יותר רחוקות מאשר בעבר, לפחות בכל הקשור לעסקאות נדל"ן, אך כשזה קורה, מצאתי שהדרך הכי נכונה להעלים את הברנש … להמשך קריאהכשהמשכנתא מנצחת ובגדול
הנה בשורה טובה למשקיעי הנדל"ן, לא פרסמו זאת לכן מגיע לכם שאני אעשה את העבודה הזו עבורכם. האם משקיע היום יכול למנף נכס (במשכנתא) במימון שמעל 50%? בעקרון התשובה הכללית היא לא!!! אולם, למשקיעים המיומנים ואלו שדואגים להיות מעודכנים בנעשה בשוק, תמיד יש פתרונות בהם גם משקיע שיש ברשותו כמה דירות, עדין יכול לקבל מימון ע"י … להמשך קריאהשניים רבים והמשקיע לוקח