פינוי פולש בעיסקה מורכבת בפוסט שלי סמטוחה שלא ברא השטן, תארתי לכם עיסקה מעניינת ומאתגרת. באותה עיסקה צצה לי בעיה נוספת, בעיה של פולש לנכס. להלן השתלשלות העניינים, גם סיפור זה ארוך, אך הוא יוליך אתכם בדרך החשיבה שלי כמשקיע למציאת פתרונות ייחודים לבעיות ייחודיות. להסתדר עם הפולש אני לא אדם מאמין (לפחות בנתיים) מכירים … להמשך קריאהאיך דאגתי שיפנו לי פולש מנכס
דירה פשוטה עם סיפור מסובך מי אמר שלא מעניין לעשות נדל"ן? ארוך, אבל מבטיח שווה, שונה, מעניין ובעיקר מיוחד. מ- מיקום ז- זמן ל- לבצע ⭐️ בשביל מזל, צריך להיות במקום הנכון בזמן הנכון וכמובן לבצע. ההתחלה: כל משקיע נדל"ן יודע, שחייבים עבודת שטח, יש כאלו שאפילו אומרים צריך להיות 'חיות שטח'. אני מסכים' … להמשך קריאהסמטוחה שלא ברא השטן
למה טענתי שהבנצ' מארק שלי הוא 12%? גילוי נאות וסייג בהדגשה: על אף הכתוב בפוסט זה, איני נגד השקעות בחו"ל. כותב שורות אלו מחזיק בנכסים בחו"ל ומשקיע בחו"ל. אני לא נגד השקעות בחו"ל, אך אני נגד השקעות של משקיעים שאינם יודעים לתמחר את הסיכונים שלהם. בפוסט שלי השקעת נדל"ן בחו"ל כן לא למה לא? ממש בסעיף … להמשך קריאההצד הכואב של השקעות נדל"ן בחו"ל
בהיותנו ילדים, מי מאיתנו לא זוכר את המקרים בהם נסובנו על השולחן לארוחה, אך לא תמיד היה בא לנו לאכול את אשר הוגש לנו. אחד ההסברים המקובלים היו: "אז למה XYZ לא אוכל….?" אמי ז"ל היתה נוהגת לומר: "כשאתה אוכל תביט בצלחת שלך" המשמעות היא- תתעסק בעניינך ולא בענייני אחרים. בהתנהלות מול משקיעים יוצא לי … להמשך קריאהכשאתה אוכל תביט בצלחת שלך
אזהרה, הפוסט הזה לא הולך להיות קל לקריאה כי הוא פשוט הולך להציב לכם מראה כנגד התפיסות שחלקנו חונכנו עליהם, בכדי לפשט את המסרים ולא להכביר ביותר מדי מילים, החלטתי לשזור הרבה תמונות בפוסט כי אני מאמין בפשטות של ההצגה הגרפית. אני לא יודע אם במקרה או במכוון הפוסט הזה נכתב בתקופה של מערכת … להמשך קריאהקפיטליזם Vs סוציאליזם
ברשומה הקודמת, שתפתי אתכם בסיפור מהשטח, סיפור בו משקיעים מתחילים, מרוב חששות העדיפו לוותר על עסקת הזדמנות מעולה, ניתן לכתוב על כך רבות, ולעשות רשימה מאוד ארוכה ומנומקת מדוע אנשים לא מבצעים עיסקה. במקום לתת את שלל הסיבות מדוע בוחרים אנשים לוותר על עיסקה מעולה, אני חושב שנכון יהיה לעשות זאת דרך סיפור אחר, בעצם … להמשך קריאהאיך מזהים עסקת בוננזה/ מציאה?
אל תגידו שלא אמרתי לכם (2) בשנת 2012 פרסמתי את הפוסט הראשון שלי שכותרתו אל תגידו שלא אמרתי לכם, הפוסט הנ"ל פשוט הזהיר את הקוראים הספקנים מפני העומד לבוא לפני 7 שנים, לצערי ראיית העולם שלי דאז התבררה כנכונה ואכן מי שלא קנה בזמנו דירה, מאוד מתקש היום לרכוש אחת כזו, לא רק דירה להשקעה … להמשך קריאהמחירי הדיור יעלו?!
הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים
מתגברים על הפחד אני רוצה לשאול אתכם שאלה היפותטית, נניח והייתם שוחים בים, בחוף מבטחים, אותו חוף שאתם שוחים בו כל חייכם, וכריש היה תוקף אתכם, ותוך כדי התקיפה, הייתם מאבדים יד. כן פשוטו כמשמעו, כריש ניסה לטרוף אתכם, אך יצאתם בזול איבדתם "רק יד", האם בעתיד הייתם נכנסים שוב לים לשחות? התשובה היא כנראה … להמשך קריאהלא משקיעים, מפחדים.
I DID IT MY WAY ב- 1968 התקיימה אולימפיאדת מקסיקו. בענף ספורט מסויים, אולימפיאדה זו היוותה את נקודת המפנה אודות לאדם אחד בשם דיק פוסברי. דיק פוסברי היה מתעמל קופץ לגובה, דיק מעולם לא התבלט ולא היה מוצלח בשום ענף ספורט, גם לא הקפיצה לגובה אשר לימים תזכה אותו במדלית זהב אולימפית. סיפורו של דיק … להמשך קריאהדיק פוסברי, פראנק סינטרה והשקעות בנדל"ן