גורו נדלן השבוע כל העולם סער (בעיקר בארופה) סביב חדלות הפרעון של יוון. אני בטוח שלחלק מהקוראים נמאסה ההטפה שלי כנגד הבטחון שיש לאנשים בפנסיה שלהם. הסיבה שאני לא מאמין בפנסיות היא, שאין לי אמון באף אחד עבור משהו שאני אמור לקבל בעוד +/- 30 שנים. אם היום הייתי בא אליכם ואומר לכם, חבר'ה בואו תפקידו אצלי … להמשך קריאההמכה שתבוא… תמונות ששוות אלף מילים….
לא ברור לי מה ניסה אדון כחלון לעשות עם ההודעה שלו אתמול, הרי לפני כמה שבועות פורסמה ההחלטה כי מס הרכישה יעלה מ-5% ל 8% למי שמחזיק יותר מדירה אחת, העלאה זו אמורה היתה להתרחש ב 1.7.2015 אתמול לא ברור מה קרה, כחלון יצאה בהודעה כי ההחלטה תכנס לתוקפה החל מהיום!!! משמע ההחלטה תכנס לתוקפה … להמשך קריאההעלאת מס הרכישה, הלחץ של כחלון
ב- 1.7.2015 אמור לעלותך מס הרכישה עבור נכס שני ומעלה מרמה של 5% נכון לכתיבת פוסט זה לרמה של 8% ממחיר הנכס. המהלך כמובן נובע כחלק מהאסטרטגיה של כחלון להקשות על המשקיעים, לנסות להוציא אותם מהשוק בכך להוריד ביקוש מצד המשקיעים אשר בתורו יביא להוזלת מחירי הדירות. כידוע, לאורך ההיסטוריה, לרוב כל מהלך שניסו לעשות נגד … להמשך קריאההאם אופנת כחלון והגדלת מס הרכישה באמת תשפיע על המשקיעים?
עולם הנדל"ן מרתק אותי בהרבה היבטים, אחת ההיבטים אשר לא מפסיק לרתק אותי הוא דרך החשיבה של האנשים בכל הקלחת הזו של הנדל"ן על כל גווניה. לא משנה אם אתם משקיעים, מוכרים, קונים….. ישנן סוגיות המשותפות לכולם וזו סוגיית הקמצנות והחסכנות המוגזמת. חשוב לי לכתוב לסייג ולהדגיש, כי רוב החומרים באתר ובבלוג (אם לא כולם) … להמשך קריאהעל קמצנות משלמים ביוקר
סליחה על הרמיזה הבוטה בכותרת רשומה זו, אבל לאור החדשות של היומיים האחרונים פשוט לא יכולתי להתאפק. הערת ביניים: 'כ' היתה האות על פתקי ההצבעה עבור מפלגת כולנו בראשות כחלון. ממש לפני חודשיים כתבתי רשומה לגבי ה"רעש" שעשה אדון כחלון, היום שר בממשלת ישראל. כבר אז טרום הבחירות היה ברור לי כי מי שבוחר בו … להמשך קריאההצבעתם 'כ' בבחירות וקיבלתם 'ז'
בהמשך לגישת האתר ושאר הפוסטים אשר נכתבו על התכוננות לקראת הפנסיה, אני מעלה כאן תקציר שיחה שהיתה לי עם קולגה לעבודה. הקולגה כמובן אינו מודע לכך שסחבק משקיע בנדל"ן (ושוק ההון, כחלק מהגיבוי לפנסיה ולתוכנית הפרישה המוקדמת). במקום העובדה בו אנו מצוי יש מחלקת IT, במקרה אני מיודד שם עם אחד הבחורים החביבים אשר נותנים … להמשך קריאהפנסיה- מהי התוכנית ב' שלכם?
כל מי שמשקיע בשוק ההון ויש לו קצת ניסיון יודע, שכדאי לנהל את תיק ההשקעות בבית השקעות ולא בבנק, הסיבות לכך הן מגוונות: 1. מערכות המסחר יעילות יותר ובעלות אפשרויות שונות שאינן קיימות בחלק מהבנקים. 2. עמלות קניה/מכירה זולות בהרבה מאשר העלויות בבנק. 3. אין עמלות מינימום לעומת הבנק אשר גובה עמלת מינימום לפעולה. 4. … להמשך קריאהבתי השקעות….? שלא יעבדו עליכם
הנה כמה אנקדוטות על התנהלות החיים בעולם המודרני, אני שם אותן כאן, לא כי אני רוצה לעודד קומבינות, אלא כי אני רוצה לעודד אתכם לחשוב ולהבין איך המערכת עובדת, כשתבינו כיצד המערכת עובדת, תוכלו לשחק את המשחק טוב יותר. הנה אנקדוטה חביבה: בפרוייקט ממשלתי גדול, החליטו להוציא את הביצוע למכרז בינלאומי, למכרז ניגשו 3 חברות: … להמשך קריאהמוסר השכל להתנהלות כלכלית ועיסקית נכונה
מדהים כמה אנשים יכולים לשגות ולהמשיך לחזור על אותה טעות! כאילו מה…?! אם הם יחזרו על העניין מספיק פעמים אז התוצאה תשתנה מתישהו? פשוט מדהים איך הקומבינציה של חוסר הבנה, חוסר ידע בשילוב קטלני עם האמונה והתקווה כל פעם עובדת מחדש כנוסחאת קסם של האנשים להכשיל את עצמם. לפני שנתיים בא שר האוצר בדימוס יאיר לפיד … להמשך קריאההעדר, לא לומד…..לא לומד!
שמתם לב שלא אמרתי שום מילה על הבחירות?… ת'כלס, היה צורך? כנראה שלא. אז יאיר לפיד כנראה לא יהיה שר האוצר הפעם, ומחליפו כחלון כבר טעון בהרבה מוטיבציה ועל פניו נראה גם מצויד בהרבה תמימות כמו קודמו. אז בעוד ומתנהל מו"מ קדחתני על הרכבת הקואליציה כנראה שכחלון מסומן להיות שר האוצר הבא, הנה היום עם הקפה … להמשך קריאהעוד זה הולך… וזה בא… חוכא ואיטלולא בנדל"ן