עולם הנדל"ן מרתק אותי בהרבה היבטים, אחת ההיבטים אשר לא מפסיק לרתק אותי הוא דרך החשיבה של האנשים בכל הקלחת הזו של הנדל"ן על כל גווניה. לא משנה אם אתם משקיעים, מוכרים, קונים….. ישנן סוגיות המשותפות לכולם וזו סוגיית הקמצנות והחסכנות המוגזמת. חשוב לי לכתוב לסייג ולהדגיש, כי רוב החומרים באתר ובבלוג (אם לא כולם) … להמשך קריאהעל קמצנות משלמים ביוקר
הנה כמה אנקדוטות על התנהלות החיים בעולם המודרני, אני שם אותן כאן, לא כי אני רוצה לעודד קומבינות, אלא כי אני רוצה לעודד אתכם לחשוב ולהבין איך המערכת עובדת, כשתבינו כיצד המערכת עובדת, תוכלו לשחק את המשחק טוב יותר. הנה אנקדוטה חביבה: בפרוייקט ממשלתי גדול, החליטו להוציא את הביצוע למכרז בינלאומי, למכרז ניגשו 3 חברות: … להמשך קריאהמוסר השכל להתנהלות כלכלית ועיסקית נכונה
לפני שנה וחצי התארחתי בבלוג אחר העוסק בהשקעות, אותו בלוג מארח עוסק בעיקר בהשקעות בשוק ההון. לבקשת המארחים התבקשתי לכתוב רשומה קצרה על הדרך שלי לעצמאות פיננסית דרך משקפי 'השקעה בנדל"ן מניב למגורים', כמובן שנענתי, זהו גם כבוד וגם הזדמנות להראות ולהציג לקוראים אחרים את השקפת עולמי בנושא. באחת מתגובות הבלוג, קיבלתי רשימה של חסרונות בהשקעה בנדל"ן … להמשך קריאהראש בראש נדל"ן vs מניות- כל החסרונות הם יתרונות
לא זהו לא פוסט אפוקליפטי, אני אדם אופטימי מטבעי אבל עם זאת אני גם ריאליסט מושבע, משתדל לראות את הדברים כמות שהם, את המציאות כפי שהיא, את האמת הערומה או הלבושה אם תרצו. אז נכון שכתבתי כאן הרבה פעמים על כך שהסיכוי לפנסיה עבורנו הוא נמוך, אני גם כתבתי ומזכיר לכם שוב, שאני בעד הרעיון … להמשך קריאההעתיד העגום, ממש מעבר לפינה…
זה המשפט שנחקק בי, בקריאת כתבה השבוע אודות, דוד עזריאלי ז"ל (הלך לעולמו השבוע בגיל 92). ישנן כמה גישות להשקעות נדל"ן, בנדל"ן מניב למגורים קיימות בעיקר שתי גישות עיקריות: רכישה למטרת השקעה ותזרים מזומנים, משמע משקיע רוכש נכס, משכיר אותו ונהנה כך כל חודש באופן שוטף מתזרים מזומנים המגיע עליו בעבור השכירות. רכישה למטרת השבחה/פליפ/סיבוב … להמשך קריאה"בניתי כדי להשכיר ולא בכדי למכור"…
אחת הדרכים להיכנס לשוק הנדל"ן כאשר ההון העצמי מגביל אותנו, הוא יצירת שותפויות בכדי להיכנס לעסקאות, שותפויות כאלו יכולות לבוא בכמה צורות: השותפות הפשוטה השיוויונית- השותפים כולם נכנסים בחלק שווה וכולם מתחלקים בתזרים וברווחי הנכס. השותפות הפשוטה הפשוטה והלא שיוויונית- השותפים נכנסים לעיסקה אך לא בחלקים שווים, משמע ההון העצמי שיש ברשות כל אחד מהשותפים … להמשך קריאהשותפים לעסקאות בנדל"ן
הי חברים וקוראים יקרים, האמת….תכננתי בכלל לכתוב היום עוד פוסט על הסאגה המשעשעת של משרד האוצר Vs משרד השיכון, או במילים אחרות, לפיד ואריאלי ראש בראש. אבל, רצה הגורל ובאחד מעיתוני הכלכלה נתקלו עיניי בכתבה על וורן באפט. וורן באפט, אינו מוכר ואינו ידוע כמשקיע נדל"ן, למען האמת הוא בכלל לא איש השקעות באפיק הנדלנ"י, … להמשך קריאההעקרונות של וורן באפט בהשקעות נדל"ן
איזו שבת יפה היתה היום, ארזנו 3 ק"ג אנטריקוט, עוד 1 ק"ג קבב טלה על מקלות קינמון העמסנו 3 ק"ג צ'וריסוס וכמובן שלא שכחנו 5 ק"ג סטייק פרגיות במרינדת הבית שהושרו לאורך הלילה. הרבה בשר להרבה אנשים יקרים….חגגנו יחד על מנגל עמוס מכל טוב (הסלטים רק קישטו את השולחן, מי אוכל ירקות עם כל הריסוס … להמשך קריאהחוק 'לפיד'- לעידוד השקעות בנדל"ן מניב
או אם תרצו כותרת אחרת לפוסט הזה אז הנה היא: מי שקונה בזול משלם בסוף ביוקר. אחת הסיבות שראיתי לנכון לכתוב פוסט זה היא, עקב מספר עסקאות השקעה טובות שהייתי עד להן שפשוט ירדו לטמיון ונכנסו לפנתאון 'העסקאות הטובות המפוספסות'. לנו כבני אדם וישראלים בפרט, יש הרגל מגונה בבואנו לעשות עסקה, ההרגל המגונה הוא להיכנס … להמשך קריאהמי שלא רוצה לשלם בכסף…..משלם בזהב
כן לא טעיתם בקריאת הכותרת, אני באמת רוצה לדבר על מה שנקרא 'וואבוס' זה חשוב מאוד להשקעות. בזמנו כאשר אני חוויתי את המהפך הנדל"ני הייתי בטוח שכל אחד מסוגל לכך. הייתי בטוח, שאם אעביר את הרעיונות שלי לאנשים אז הבנת הרעיון תהיה 90% מהדרך וכל שנשאר להם זה רק להשקיע 10% במעשים שלהם לכיוון הדרך … להמשך קריאההיום אני רוצה לדבר על 'ביצים' Huevos