מניות VS נדל"ן- קרב הענקים

הויכוח האלמותי- אז מי לעזאזל המנצח כאן? גילוי נאות: כותב שורות אלו משקיע בנדל"ן וגם בשוק ההון, אך העדפתו האישית היא השקעות נדל"ן בצורה של החזקה ישירה בנכסים. בעיתונות, בשיח בין אנשים, במדיות החברתיות, באתרי הכלכלה ועוד, ניתש קרב ארוך בדיון של איזו השקעה היא ההשקעה המנצחת, או ליתר דיוק, מהו אפיק ההשקעה העדיף, השקעה … להמשך קריאהמניות VS נדל"ן- קרב הענקים

פראיירים לא מתים

גם אחרי 10 שנים, אנשים מצליחים להפתיע אותי בגישה שלהם כלפי כספם. סיפור אמיתי: חלום הבלהות לפני כשבועיים יצרה עמי קשר אשה בין הגילאים 50-60, היא בקשה להתייעץ בנוגע לרכישת דירה להשקעה. בטרם אני מייעץ לאנשים, אני נוהג להכיר את הרקע שלהם, בכדי שיהיה לי קל יותר להבין, מה הם עברו, מה הם מחפשים ומה … להמשך קריאהפראיירים לא מתים

לימדו לקרוא את הנתונים

מה באמת אומרות סקירות ומאמרי הנדל"ן? בשנים האחרונות, אנו שמים לב כי יש יותר ויותר אנשים ה- "מבינים" בנדל"ן, יותר אנשים המגדירים עצמם כ- "מומחים בנדל"ן" ועוד, אפילו עבדכם הנאמן כותב שורות אלו, נפל במלכודת ופתח דף פייסבוק בשם גורו נדל"ן. הכתבות בנושאי נדל"ן במדיה האינטרנטית ובמדיה הכתובה תופסות יותר ויותר מקום, המשקיע והמתעניין המתחיל, … להמשך קריאהלימדו לקרוא את הנתונים

לחשוב בקטן, להרוס בגדול

מס עשירים- יותר נזק מתועלת יש לי שאלה, אם היו אומרים לכם, שעקב הטלת מיסים על העשירים, על בעלי ההון, על משקיעים בדירות האם הייתם מסכימים? אם אתם לא משקיעים, ולא עשירים כנראה שהייתם מסכימים, הרי מה אכפת לכם, שאלו שיש להם ישלמו, הם הרי "חזירים קפיטליסטים". אם אתם משקיעים, הייתם כמובן מתנגדים, אבל הסיבות … להמשך קריאהלחשוב בקטן, להרוס בגדול

כתבו עלינו בכלכליסט

שלום לכם קוראים יקרים, אני שמח לבשר כי שוב פעם עלה הבלוג שלנו על רדאר המדיה העיתונאית בנושא נדל"ן, נושא שהינו חם ומלהיב ביותר בשנים האחרונות ובעיקר תופס מקום מרכזי בחודשים האחרונים עם מלחמתו של כחלון במשקיעים משל מלחמתו של דון קישוט בטחנות הרוח. בכתבתה של שירלי ששון-עזר בעיתון כלכליסט תחת הכותרת: סיבוב מסוכן: יותר ויותר … להמשך קריאהכתבו עלינו בכלכליסט

עליה בשכירות בחסות כחלון

קודם כל תודה לכחלון, ששכנע אותי לשבת לכתוב פוסט נוסף בנושא לאחר הפסקה ארוכה. כל המדיה בארץ גועשת בשבועות האחרונים בעקבות ההצעה האחרונה של כחלון, דווקא כשנראה שהוא לא יפתיע יותר הוא מצליח להגות עוד רעיון הזוי, אני חייב להכיר את פיית החלומות הבאה לבקר אותו בלילות, שכן רעיונות שכאלו על גדר הפנטזיה הם לא … להמשך קריאהעליה בשכירות בחסות כחלון

אין ארוחות חינם….

בימים האחרונים סצנת הנדל"ן רועדת וגועשת סביב חקירת "יזמית הנדלן", לכל מי ששאל והתייעץ עמי בעבר לגבי רכישת דירות וכניסה להשקעה בפרוייקטים אלו אמרתי את דעתי דאז, להתרחק כמו מאש. אז נכון היא חביבה, היא מצלטמת טוב, היא נאה והיא סיפור הצלחה (לפחות עד כה), ממש מישהי שרוצים להזדהות עימה, הגיעה מהפריפריה ובנתה חברה מצליחה, … להמשך קריאהאין ארוחות חינם….

הזול עולה ביוקר…..

לפני כמה חודשים כאשר הסופר ראשון של קופיקס נפתח, היה באז רציני בשוק. היו כתבות מקיר לקיר, כל תוכנית כלכלית בטלויזיה בערוץ שכיבד את עצמו ערך כתבה על הרשת, עשו תחקירים ובעיקר הרבה פרסומת. הבאזז העיקרי היה על המחירים "הזולים" שהרשת הציעה ללקוחותיה, אולם, בחלק מהתוכניות הכלכליות שעשו כתבות על הרשת עשו את החשבון עבור … להמשך קריאההזול עולה ביוקר…..

לא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים

אחת מאימרותיו המפורסמות של וורן באפט היא: "את הרווח עושים בקניה", משקיעים רבים לא ירדו לסוף דעתו של וורן באפט ולכן קשה להם ליישם זאת בפועל, מה שמקרין לעיתים על בחירת השקעות לא הכי טובה. לפני מספר ימים, אחד הקוראים הגיב על אחת מהרשומות באנגלית וכתב: You don't wait to buy real estate…. you buy … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים

בנדל"ן 'היום'…. זה הבדיעבד של ה-'מחר'

כן, צריך לקרוא את הכותרת כמה פעמים בכדי להבין מה באמת כתוב שם, או לחילופין פשוט להמשיך לקרוא את הרשומה, אני בטוח שהדברים יתבהרו בפסקאות הבאות. לא אחת כאשר אני מדבר עם מכרים, משפחה, קולגות בעבודה על נדל"ן (וחלקם לא משערים שאני משקיע בנדל"ן), עולה הטענה כי, כל מי שעשה כסף בנדל"ן זו חוכמה שבדיעבד, … להמשך קריאהבנדל"ן 'היום'…. זה הבדיעבד של ה-'מחר'