כנראה שיש לימשהו אינטרס מאוד מאוד חזק שאוכלוסיות שלמות במדינת ישראל ישארו מחוסרות דיור ויהיו משועבדות לשכירות לכל חייהם. בקלות אפשר היה להפנות אצבע מאשימה לכיוון חברות הנדל"ן והמשקיעים, שהם הרי בעלי האינטרס שמעדיפים אתכם כשוכרים ולא כבעלי דירות, אבל הנה הפאנצ', זה ממש לא הם. אז מי משקיע המון אנרגיה ופרסומים בכדי שתשארו מחוץ … להמשך קריאהלמה בתי ההשקעות לא רוצים שתקנו דירה? האמת מאחורי האינטרסים בשוק הנדל"ן
סיכום שנת 2025 הכלכלית: מה למדנו ואיך נתכונן למה שבא? שנת 2025 מגיעה לסיומה, וזו הייתה שנה של תהפוכות, שיאים חדשים וגם כמה נורות אזהרה שחשוב להכיר. בין אם אתם עוקבים אחרי כל תנודה בבורסה ובין אם אתם רק מנסים להבין למה הדירה שרציתם לקנות עדיין נראית רחוקה, הכנתי עבורכם סיכום פשוט וברור של מה … להמשך קריאהבורסה בשיא, נדל"ן בירידה והמינוס חוגג, סיכום שנת 2025 שאתם חייבים לקרוא
בואו נעשה חשבון פשוט. נכון לשנים 2024- 2025, חיים בישראל כ-10 מיליון תושבים. התחזיות לשנת 2055 מדברות על הכפלה כ- 20 מיליון איש. בממוצע, יש כיום כ- 3 נפשות בכל דירה (בשל אחוזי גירושין, רווקים ורווקות, זוגות בתחילת דרכם ועוד). כלומר, נצטרך לייצר מקום מגורים ל- 10 מיליון אנשים נוספים בתוך 30 שנה. בממוצע שנתי, … להמשך קריאהלא מחכים לרכוש נדל"ן, אלא רוכשים נדל"ן ואז מחכים
שוק של קונים או שוק של מוכרים? למה חשוב להבין את מצב השוק ולמה רוב האנשים מתנהגים בדיוק הפוך ממה שנדרש? שוק הנדל"ן, כמו כל שוק השקעות אחר, הוא שוק דינמי הנתון לשינויים תכופים. הוא נע בין נקודות של עודף ביקוש לעודף היצע, ואלה מכתיבים אם אנו מצויים ב"שוק של קונים" או ב"שוק של מוכרים". … להמשך קריאהלמה רוב האנשים קונים כשהם צריכים לחכות, ומחכים כשהם צריכים לקנות?
"הדירה לא שלך – היא של הבנק"משפט שחוזר על עצמו שוב ושוב, בעיקר מצד מי שמתנגדים להשקעות נדל״ן או משתמשים בו כהתנגדות למינוף. אבל המשפט הזה טומן בתוכו כל כך הרבה פערים, שחייבים לגשר עליהם. אז בואו נעשה סדר: ✔️ נכון, כשאתם לוקחים משכנתה, הבנק רושם שעבוד על הנכס – זו הבטוחה שלו.✔️ נכון, אם … להמשך קריאה333,402 סיבות לבדוק את המשכנתה שלכם היום
הנכס הראשון שלי – או איך פספסנו הזדמנות של מיליון וחצי ש"ח את הנכס הראשון שלי אני לא אשכח, ולא בגלל שהוא היה הראשון, אלא בגלל התובנות שלמדתי ממנו – ובעיקר, בגלל ההבנה של מה שעשיתי לא נכון. מתוך כל הפספוסים, יש אחד שאני רוצה להתמקד בו כאן. כשקניתי את הנכס הראשון שלי, עשיתי זאת … להמשך קריאהאיך מפספסים הזדמנות של מיליון וחצי ש"ח?
חשבון פשוט של עולם ההשקעות כולנו יודעים כמה זה 10x10x10 — התוצאה היא 1000. ומה לגבי 1000x1000x1000? התשובה היא מיליארד (1,000,000,000), וזה תרגיל פשוט יחסית. אך כעת, שימו לב: אם נחליף אחד מהמספרים ב-0, התוצאה תהיה 0, לא משנה כמה גדולה המכפלה הייתה אמורה להיות. למה זה חשוב לכם בעולם ההשקעות? כי ההשקעות הן מכפלה … להמשך קריאהלמה 90% מהמשקיעים נכשלים? כי הם לא יודעים מה הצעד הראשון שחייבים לעשות!
איך העליתם את מחירי הדירות בלי לשים לב? בישראל, אנשים רוצים לקנות בזול, אך בפועל עושים הכל כדי לרכוש ביוקר. איך זה קרה? בואו נבין יחד איך העליתם לעצמכם את מחירי הדירות בלי להרגיש בכלל. מבצעי הנדל"ן שמפתים אותנו בשנה האחרונה ראינו יזמי נדל"ן מציעים "מבצעים מטורפים" שאי אפשר להתעלם מהם: תנאי תשלום נוחים: יזמים … להמשך קריאההפרה-סייל שידפוק אתכם
אחד בדברים המתסכלים זה להעריך בוודאות טובה יחסית את העומד לבוא, להזהיר מפניה ולגלות שאנשים חושבים שאתה טועה, "חי בסרט" או "מנותק". נכון, יש מצב שאני טועה, אבל אם אני צודק, זה יכול לעלות לכם בהרבה הרבה מאוד כסף. למי שמחפש אמל"ק: מחירי הדיור יעלו דו ספרתית באחוזים בשנה-שנה וחצי הקרובות, זה כמובן נובע מהערכות … להמשך קריאהכמה סיבות מדוע אני חושב שיעלו מחירי הדיור?!
זה פשוט קטע מטורף, איך יכול להיות שאנשים לא משנים כלום בצריכה שלהם, מתנהלים במשמעת צרכנית, רוכשים בצורה מחושבת, דואגים לחסוך, הולכים לקניות עם רשימה מדוייקת ולא חורגים ממנה, ועדין עם כל המאמצים הללו הכסף פשוט נוסל להם מהידיים. אז מה באמת קורה לכסף שלכם? קחו חומר למחשבה, תא משפחתי בשנת 2020 בו ההורים מכניסים … להמשך קריאהלאן נעלם הכסף שלנו? והאם הוא נוזל לנו בין האצבעות?